今日は不動産登記です。
表題部 新築住宅を購入した時、
所有者（買主）が最初にする登記。一ヶ月以内に登記
この登記は職権で登記官が、
許可得ず出来る他、相続人、
所有権名義人及び、表題者が可能
申請義務は有るが、対抗力など無い
所有権登記
権利区 申区が所有権
対抗力が有る登記
申請義務は無いが、原則対抗力ある
最初になされるのが所有権登記
申請者、3パターン有り
所有権名義人及び、表題所有者
相続人
2国、地方団体が強制的にやれる行為
3忘れました。。
同一不動産で、登記が2以上ある場合、先に登記をしたものが第一順位になる

同区は、乙区と乙区は順位番号で決まる
別区 乙区と甲区は、登記番号で決まる
抵当権、売却するにも始めて
所有権登記なされてそれらの行為が可能

建物
合体 2以上の建物ん一つの建物に纏める
この場合、表題部の消滅申請及び新たに表題登記する義務あり、
分筆 付属建物を、1つの建物と認める登記
合併 2以上の建物を1つに纏める

もうひとつ有るのを忘れました。

明日も不動産登記します